9 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 288,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623940436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
82025623940436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
531 900 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 386 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 063 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 386 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 199 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 611 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 954 413 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 926 417 $ Poids 27 % |
| 5 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +95 918 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 862 510 $ Poids 23 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +96 950 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 030 052 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 946 501 $ Poids 22 % |
| 8 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 894 581 $ Poids 20 % |
| 9 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +71 864 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 240 411 $ Poids 19 % |
| 10 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 880 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 853 977 $ Poids 19 % |
| 11 | 63, rue Lebaudy, Gatineau 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 323 $/m²) 258,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 018 016 $ Poids 15 % |
| 12 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +73 917 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 050 994 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.