7 Chemin PLACE-CHARLES · Chelsea
Valeur estimée
1 002 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 264,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,6 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 581 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623940902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
82025623940902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
531 900 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 348 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 348 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 638 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 986 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 713 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +74 965 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 792 227 $ Poids 46 % |
| 5 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 882 204 $ Poids 35 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +49 360 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 982 462 $ Poids 31 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 398 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 886 806 $ Poids 31 % |
| 8 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 918 156 $ Poids 27 % |
| 9 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 687 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +61 725 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 857 286 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 981 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 982 381 $ Poids 23 % |
| 11 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −43 232 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 885 708 $ Poids 22 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 189 260 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.