227 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 149 m² · constr. 1961 · terrain 1 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623941036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
82025623941036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 0 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 604 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 487 533 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 665 407 $ Poids 55 % |
| 4 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 611 271 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 463 699 $ Poids 45 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 721 106 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 397 $ Poids 42 % |
| 8 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 715 $ Poids 42 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 578 427 $ Poids 41 % |
| 10 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 547 698 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 509 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 640 047 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 632 212 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.