5 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623941450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
82025623941450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
533 450 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 844 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 419 868 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 940 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +29 293 $ | 546 513 $ Poids 63 % |
| 4 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 972 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 311 496 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 718 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 554 637 $ Poids 54 % |
| 6 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 43 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 461 035 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 816 $ Poids 52 % |
| 8 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 957 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 452 522 $ Poids 46 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 464 435 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 124 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 492 305 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 804 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 559 963 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.