219 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623941535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
82025623941535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 930 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 297 540 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 675 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 531 014 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 366 906 $ Poids 64 % |
| 4 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 825 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 404 436 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 771 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 551 748 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 904 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −4 882 $ | 527 132 $ Poids 59 % |
| 7 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 56 % |
| 8 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 443 951 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 550 305 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 419 $ Poids 47 % |
| 11 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 491 633 $ Poids 44 % |
| 12 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 418 562 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.