215 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623941904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
82025623941904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 375 787 $ Poids 71 % |
| 2 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 864 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 223 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 887 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 539 444 $ Poids 66 % |
| 4 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 926 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −14 845 $ | 306 705 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 673 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 546 823 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 564 828 $ Poids 54 % |
| 7 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 40 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 455 589 $ Poids 53 % |
| 8 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 457 530 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 485 542 $ Poids 48 % |
| 10 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 911 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 446 589 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 805 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 319 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 749 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 560 194 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.