228 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 91,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 754 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623942083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
82025623942083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 22 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 737 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 369 013 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 879 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −14 646 $ | 482 932 $ Poids 66 % |
| 4 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 874 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 276 272 $ Poids 51 % |
| 5 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 861 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 398 901 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-05 · 781 m · Vendu 470 000 $ (5 199 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 120 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 431 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 501 906 $ Poids 44 % |
| 9 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 990 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 558 404 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 353 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, rue du Sommelier, Gatineau 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 432 436 $ Poids 40 % |
| 12 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 101 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 413 548 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.