220 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 99,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623942692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
82025623942692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 719 $ Poids 74 % |
| 2 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 805 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 427 $ Poids 71 % |
| 3 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 861 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 288 718 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 843 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −39 057 $ | 478 672 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 606 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 504 103 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 518 270 $ Poids 54 % |
| 7 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 408 892 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 847 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 706 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 415 513 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 441 379 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 716 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 501 025 $ Poids 48 % |
| 12 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 066 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.