11 Chemin PLACE-CHARLES · Chelsea
Valeur estimée
1 396 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 314,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 200 $
Rôle antérieur 794 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623950058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
1 045 600 $
Rôle antérieur
794 000 $
ID provincial
82025623950058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
530 950 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +67 022 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 340 773 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 400 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +55 366 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 168 167 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +66 736 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 176 411 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 051 110 $ Poids 35 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 989 486 $ Poids 25 % |
| 6 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 088 369 $ Poids 17 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +96 621 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 082 079 $ Poids 15 % |
| 8 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 941 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +59 832 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 028 139 $ Poids 14 % |
| 9 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +126 607 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 354 279 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 464 322 $ Poids 12 % |
| 11 | 63, rue Lebaudy, Gatineau 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 323 $/m²) 258,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +92 048 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 211 550 $ Poids 12 % |
| 12 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +65 630 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 1 038 704 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.