15 Chemin PLACE-CHARLES · Chelsea
Valeur estimée
1 114 000 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 308,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 315,1 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 500 $
Rôle antérieur 628 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623950758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
756 800 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
82025623950758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 426 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 263 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 426 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 790 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 747 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +55 674 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 067 974 $ Poids 65 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 721 294 $ Poids 31 % |
| 5 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −50 765 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 955 220 $ Poids 30 % |
| 6 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 959 893 $ Poids 27 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +86 660 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 991 369 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 998 719 $ Poids 17 % |
| 9 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +113 925 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 282 472 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 946 171 $ Poids 14 % |
| 11 | 63, rue Lebaudy, Gatineau 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 323 $/m²) 258,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +82 079 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 141 381 $ Poids 14 % |
| 12 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 947 017 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.