8 Chemin PLACE-CHARLES · Chelsea
Valeur estimée
1 223 000 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 232,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,9 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 200 $
Rôle antérieur 784 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623950780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
1 002 700 $
Rôle antérieur
784 200 $
ID provincial
82025623950780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 804 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 469 $ Poids 68 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 905 276 $ Poids 43 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 714 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −84 065 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 025 610 $ Poids 42 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 909 448 $ Poids 41 % |
| 5 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +77 884 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 377 537 $ Poids 36 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 967 124 $ Poids 36 % |
| 7 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 774 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 834 042 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 001 407 $ Poids 34 % |
| 9 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 955 562 $ Poids 33 % |
| 10 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 961 174 $ Poids 31 % |
| 11 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 903 755 $ Poids 30 % |
| 12 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 032 894 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.