211 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 135,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623951283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
82025623951283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 544 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 132 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 389 689 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 689 155 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 731 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 271 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 610 923 $ Poids 48 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 686 712 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 482 480 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 648 074 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 674 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 641 568 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 705 047 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 874 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 658 107 $ Poids 37 % |
| 12 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 727 723 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.