216 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 173,7 m² · constr. 1948 · terrain 3 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 280 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623952151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
82025623952151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 119 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 382 226 $ Poids 67 % |
| 2 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 796 456 $ Poids 55 % |
| 3 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 662 943 $ Poids 54 % |
| 4 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 494 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 497 670 $ Poids 51 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 629 562 $ Poids 49 % |
| 6 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 591 613 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 604 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 679 194 $ Poids 42 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 659 601 $ Poids 39 % |
| 9 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 769 122 $ Poids 37 % |
| 10 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 141 $ Poids 37 % |
| 11 | 228, rue de la Sève, Gatineau 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (3 666 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 465 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 667 099 $ Poids 35 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 917 020 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.