204 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 209,7 m² · constr. 1982 · terrain 9 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 040,6 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 407 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623952850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
82025623952850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 772 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 683 641 $ Poids 74 % |
| 2 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 802 746 $ Poids 49 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 186 093 $ Poids 48 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 761 137 $ Poids 44 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 456 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 886 706 $ Poids 41 % |
| 6 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 472 $ Poids 40 % |
| 7 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 783 452 $ Poids 39 % |
| 8 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 709 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 757 223 $ Poids 36 % |
| 9 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 017 285 $ Poids 34 % |
| 10 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 875 483 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue du Sucrier, Gatineau 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (3 619 $/m²) 219,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 707 060 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 890 797 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.