4 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
1 108 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 347,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,5 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 300 $
Rôle antérieur 620 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623960264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
722 500 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
82025623960264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 397 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +134 861 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 305 113 $ Poids 51 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 397 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +111 407 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 138 709 $ Poids 50 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 768 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +127 941 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 145 366 $ Poids 40 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 213 $ Poids 35 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 166 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 771 046 $ Poids 24 % |
| 6 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +96 894 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 025 835 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 422 642 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −72 275 $ | 1 079 542 $ Poids 8 % |
| 9 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 583 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, Rue du Rivage, Gatineau 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 476 842 $ (5 291 $/m²) 279,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 339 $ · Ajust. superficie +180 703 $ · Ajust. âge −147 684 $ | 1 784 200 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.