25 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 212,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 263 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633788367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
82025633788367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 671 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 719 568 $ Poids 73 % |
| 2 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 437 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 832 114 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 635 m · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 862 $ Poids 60 % |
| 4 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 697 632 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 589 848 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 923 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 884 184 $ Poids 48 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 906 107 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 830 894 $ Poids 46 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 903 302 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 146 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 758 354 $ Poids 41 % |
| 11 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 745 088 $ Poids 40 % |
| 12 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 814 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.