39 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 054 200 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 305 m² · constr. 1989 · terrain 4 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 900 $
Rôle antérieur 645 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633805181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
807 100 $
Rôle antérieur
645 900 $
ID provincial
82025633805181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 563 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 724 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 563 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 388 $ Poids 75 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 717 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 062 075 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 095 117 $ Poids 46 % |
| 6 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 709 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +81 348 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 986 056 $ Poids 36 % |
| 7 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −11 874 $ | 872 127 $ Poids 27 % |
| 8 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 941 856 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 982 978 $ Poids 25 % |
| 10 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 976 452 $ Poids 25 % |
| 11 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 340 $ Poids 24 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 236 340 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.