15 Chemin RUMI · Chelsea
Valeur estimée
1 301 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 290,9 m² · constr. 2022 · terrain 28 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 563,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 000 $
Rôle antérieur 872 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633812632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
1 033 700 $
Rôle antérieur
872 700 $
ID provincial
82025633812632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 827 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 298 913 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 827 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 133 587 $ Poids 69 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 978 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 759 858 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 100 424 $ Poids 50 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 391 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +57 939 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 068 898 $ Poids 50 % |
| 6 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 164 206 $ Poids 40 % |
| 7 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +79 160 $ | 943 613 $ Poids 37 % |
| 8 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 979 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +100 571 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 035 163 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 974 643 $ Poids 33 % |
| 10 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 108 763 $ Poids 33 % |
| 11 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 357 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 085 857 $ Poids 31 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 267 734 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.