35 Chemin COTE-D'UN-MILLE · Chelsea
Valeur estimée
1 035 600 $
Autre · 2 599 $/m² · 398,5 m² · constr. 2003 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 600 $
Rôle antérieur 959 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633813780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 000 $
Valeur bâtiment
677 600 $
Rôle antérieur
959 100 $
ID provincial
82025633813780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 479 416 $ Poids 44 % |
| 2 | 518, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 590 000 $ (3 528 $/m²) 450,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +147 157 $ · Ajust. superficie −92 077 $ · Ajust. âge +159 000 $ | 1 804 080 $ Poids 33 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +104 640 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 1 195 962 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +115 004 $ · Ajust. âge −5 162 $ | 1 227 601 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 196 715 $ Poids 13 % |
| 6 | 53, rue Daniel-Johnson, Gatineau 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (2 604 $/m²) 359 m² · constr. 1970 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +51 438 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 262 329 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, rue Décosse, Gatineau 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 1 280 000 $ (3 935 $/m²) 325,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +144 015 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 657 712 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.