19 Chemin ALONZO-WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
990 400 $
Autre · 2 422 $/m² · 408,9 m² · constr. 2017 · terrain 6 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,8 m²
Frontage
—
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 400 $
Rôle antérieur 856 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633837186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 700 $
Valeur bâtiment
739 700 $
Rôle antérieur
856 200 $
ID provincial
82025633837186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 592 829 $ Poids 47 % |
| 2 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 036 042 $ Poids 27 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 799 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 777 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 899 177 $ Poids 21 % |
| 4 | 518, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 1 590 000 $ (3 528 $/m²) 450,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +147 157 $ · Ajust. superficie −73 732 $ · Ajust. âge +159 000 $ | 1 822 425 $ Poids 20 % |
| 5 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +120 055 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 240 537 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 896 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +190 198 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 289 500 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 213 493 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 841 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +260 528 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 540 029 $ Poids 15 % |
| 9 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 841 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +215 219 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 332 770 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +154 459 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 201 039 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +131 478 $ · Ajust. âge +67 113 $ | 1 316 350 $ Poids 13 % |
| 12 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +190 877 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 275 978 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.