81 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 125 m² · constr. 1962 · terrain 3 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 309 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633841559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
82025633841559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 522 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 734 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 895 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 284 278 $ Poids 68 % |
| 3 | 218, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-30 · 494 m · Vendu 585 000 $ (4 621 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 110 $ Poids 64 % |
| 4 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 335 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 286 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 802 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 966 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 627 598 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 860 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 438 415 $ Poids 61 % |
| 7 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 507 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 770 $ Poids 60 % |
| 8 | 241, chemin Freeman, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 141 $/m²) 128 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 527 523 $ Poids 59 % |
| 9 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 464 m · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 481 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue de la Coulée, Gatineau 2025-10-20 · 742 m · Vendu 459 900 $ (3 357 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 436 384 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 460 848 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 941 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 455 549 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.