7 Chemin COTE-D'UN-MILLE · Chelsea
Valeur estimée
584 200 $
Autre · 5 116 $/m² · 114,2 m² · constr. 2005 · terrain 8 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 888,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 409 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633842232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
82025633842232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 361 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 811 801 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 743 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 563 777 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 659 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 774 $ Poids 66 % |
| 4 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 898 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 357 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 654 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 604 826 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue de la Coupole, Gatineau 2026-01-13 · 918 m · Vendu 485 000 $ (4 554 $/m²) 106,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 920 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 951 m · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 726 216 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 916 m · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 331 851 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, rue du Dôme, Gatineau 2025-10-31 · 969 m · Vendu 438 000 $ (3 766 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 518 432 $ Poids 55 % |
| 10 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 877 $ Poids 55 % |
| 11 | 164, rue du Dôme, Gatineau 2025-08-05 · 727 m · Vendu 456 900 $ (4 298 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 729 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 557 297 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue du Talus, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 844 $/m²) 116,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 505 812 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.