65 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 90,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633851648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
82025633851648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 537 972 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 622 m · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 470 855 $ Poids 65 % |
| 3 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 354 m · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −49 275 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 603 241 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 689 m · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 427 330 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 628 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 499 414 $ Poids 47 % |
| 7 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 973 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 382 856 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, rue des Rapides, Gatineau 2025-05-09 · 607 m · Vendu 495 000 $ (4 935 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 485 846 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 379 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 755 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2025-03-24 · 620 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 366 463 $ Poids 41 % |
| 12 | 172, Chemin Freeman, Gatineau 2025-06-04 · 969 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 016 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.