69 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 170,1 m² · constr. 1947 · terrain 1 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 280 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633852400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
82025633852400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 823 m · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 832 049 $ Poids 59 % |
| 2 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 499 134 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 966 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 079 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 595 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 358 $ Poids 51 % |
| 5 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 527 m · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +56 717 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 719 $ Poids 49 % |
| 6 | 78, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-22 · 923 m · Vendu 630 000 $ (3 699 $/m²) 170,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 929 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 951 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −43 588 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 790 149 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 969 m · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 453 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 726 $ Poids 44 % |
| 10 | 109, rue du Dôme, Gatineau 2026-06-05 · 864 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 416 $ Poids 39 % |
| 11 | 217, rue du Dôme, Gatineau 2025-09-08 · 515 m · Vendu 545 000 $ (3 972 $/m²) 137,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +65 344 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 606 345 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 103 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.