5233 Chemin BROWN · Pontiac
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 33 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 493,4 m²
Frontage
253,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185699065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
82030185699065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 51 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9417, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2024-12-23 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (3 537 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 558 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 370 058 $ Poids 2 % |
| 2 | 9, chemin Murdock, Thorne 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 224 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 297 445 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 177 750 $ (2 270 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 471 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +9 776 $ | 216 369 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.