1078 Chemin GOLD MINE SUD · Pontiac
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 148,9 m² · constr. 1957 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 132 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203976132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
82030203976132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 50 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Keon, Bristol 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 144 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 801 $ Poids 3 % |
| 2 | 26, chemin du Cerfeuil, Pontiac 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 289 500 $ (1 646 $/m²) 175,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 406 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 321 344 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, chemin Keon, Bristol 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 7839, route 148, Pontiac 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (385 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin de Pontiac Station, Bristol 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 996 $/m²) 166,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 591 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.