Chemin GOLD MINE NORD · Pontiac
Valeur estimée
378 100 $
Autre · terrain 1 102 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 058,4 m²
Frontage
540,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 428 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204572373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
82030204572373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 64 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9360, 5e Concession, Pontiac 2026-05-07 · 687 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, route 148, Bristol 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (984 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 10 % |
| 3 | 5554, 6ième Concession, Pontiac 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 2 % |
| 4 | 7839, route 148, Pontiac 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (385 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin Knox, Bristol 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.