4709 Chemin BROWN · Pontiac
Valeur estimée
105 200 $
Autre · 2 535 $/m² · 41,5 m² · constr. 1975 · terrain 376 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 356,8 m²
Frontage
523,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 84 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205618674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
82030205618674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 19 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 664 $/m²) 53,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 431 $ Poids 1 % |
| 2 | 52-53, Chemin du Lac-Ruthledge, La Pêche 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 480 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.