150 Chemin MARION · Pontiac
Valeur estimée
165 400 $
Autre · 3 759 $/m² · 44 m² · constr. 2003 · terrain 451 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 209,1 m²
Frontage
569,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 135 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205620676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
82030205620676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 36 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 664 $/m²) 53,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 250 262 $ Poids 0 % |
| 2 | 52-53, Chemin du Lac-Ruthledge, La Pêche 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 480 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.