1199 Concession 2E · Pontiac
Valeur estimée
218 900 $
Autre · 2 005 $/m² · 109,2 m² · constr. 1935 · terrain 453 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 477,5 m²
Frontage
625 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213950375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
82030213950375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 47 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Pontiac Station, Bristol 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 960 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, Chemin Keon, Bristol 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 364 297 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, chemin Keon, Bristol 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 677 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.