1650 Concession 3E · Pontiac
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 146,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 327 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
214110309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
82030214110309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±319 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7839, route 148, Pontiac 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (385 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 318 $ Poids 8 % |
| 2 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 187 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, chemin Keon, Bristol 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 144 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 312 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 344 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 315 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin Keon, Bristol 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.