7877 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 128 m² · constr. 2013 · terrain 221 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 160,7 m²
Frontage
527,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
214235663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
82030214235663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 383 $ Poids 0 % |
| 2 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 420 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 296 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.