223 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
234 000 $
Autre · 1 632 $/m² · 143,4 m² · constr. 1924 · terrain 430 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 664,3 m²
Frontage
469,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 273 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
214283892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
82030214283892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±294.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 49 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7839, route 148, Pontiac 2024-06-21 · 464 m · Vendu 60 000 $ (385 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 66 940 $ Poids 24 % |
| 2 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 020 $ Poids 2 % |
| 3 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 755 $ Poids 1 % |
| 4 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 263 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 241 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Church, Pontiac 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 540 267 $ (3 504 $/m²) 154,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 917 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −54 027 $ | 556 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.