6800 Chemin ARMITAGE · Pontiac

Valeur estimée

134 100 $

Autre · terrain 444 824,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 134 100 $

P10 79 300 $P90 322 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

444 824,8 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

86 300 $

100 %

Terrain 86 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 77 700 $ +11.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

215404529700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

70739

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

77 700 $

ID provincial

82030215404529700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 500 $

$/m² médian

3 853

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Pontiac

P30

Vaut plus que 30 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021120 200 $

2022137 600 $+14 %

2023137 100 $-0 %

2024141 600 $+3 %

2025142 900 $+1 %

2026134 100 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9417, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac

2024-12-23 · 4.3 km · Vendu 347 000 $ (3 537 $/m²)

98,1 m² · constr. 1999

Ajust. marché +66 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

413 558 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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