2771 Chemin BRONSON-BRYANT · Pontiac
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 106,4 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 189 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
224079153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
82030224079153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 57 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 464 $ Poids 9 % |
| 2 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 158 $ Poids 6 % |
| 3 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 308 615 $ Poids 4 % |
| 4 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 228 082 $ Poids 3 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 232 159 $ Poids 3 % |
| 6 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 764 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 319 221 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 300 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 230 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −20 887 $ | 311 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −5 358 $ | 63 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.