2830 Chemin BRONSON-BRYANT · Pontiac
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 148,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 156 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
224188255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
82030224188255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 52 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 308 $ Poids 13 % |
| 2 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 909 $ Poids 11 % |
| 3 | 7839, route 148, Pontiac 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (385 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 799 $ Poids 11 % |
| 4 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 639 $ Poids 10 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 517 695 $ Poids 6 % |
| 6 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 250 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, chemin du Cerfeuil, Pontiac 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 289 500 $ (1 646 $/m²) 175,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 406 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 311 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.