316 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 256 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
224234523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
82030224234523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 63 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 777 $ Poids 8 % |
| 2 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 371 284 $ Poids 6 % |
| 3 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 340 348 $ Poids 6 % |
| 4 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 253 759 $ Poids 3 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 261 511 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 497 $ Poids 2 % |
| 7 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 087 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +1 339 $ | 70 096 $ Poids 1 % |
| 9 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 234 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 333 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 344 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.