395 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 93,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
224275800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
82030224275800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 59 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 297 842 $ Poids 12 % |
| 2 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 304 380 $ Poids 12 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 218 477 $ Poids 9 % |
| 4 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 616 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 307 674 $ Poids 6 % |
| 6 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 121 $ Poids 6 % |
| 7 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 144 $ Poids 5 % |
| 8 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −4 018 $ | 61 281 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 263 444 $ Poids 1 % |
| 10 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 288 496 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 224 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 301 136 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.