7700 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
591 400 $
Autre · 2 323 $/m² · 254,6 m² · constr. 1986 · terrain 399 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 867,9 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 504 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
224318708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
82030224318708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 80 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7839, route 148, Pontiac 2024-06-21 · 722 m · Vendu 60 000 $ (385 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 146 $ Poids 2 % |
| 2 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +101 672 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 877 148 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, rue Egan, Pontiac 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 469 900 $ (1 677 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 935 $ Poids 1 % |
| 4 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +87 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 837 $ Poids 1 % |
| 5 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +78 507 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 653 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 689 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 1048, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 269 900 $ (865 $/m²) 312,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 899 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 307 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Saint-John, Pontiac 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (867 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.