140 Chemin CANAL · Pontiac
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 120 m² · constr. 2024 · terrain 4 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 373 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233816818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
82030233816818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 403 $ Poids 0 % |
| 2 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 596 $ Poids 0 % |
| 3 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 288 593 $ Poids 0 % |
| 4 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 977 $ Poids 0 % |
| 5 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 4.3 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 247 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.