10 Rue CAMIL · Pontiac
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 125,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 236 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 478 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233834281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
82030233834281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 81 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 398 504 $ Poids 0 % |
| 2 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 470 138 $ Poids 0 % |
| 3 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 294 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.