2 Rue CAMIL · Pontiac
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 149,8 m² · constr. 2022 · terrain 10 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 175,5 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 577 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233845848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
82030233845848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Cerfeuil, Pontiac 2024-09-30 · 156 m · Vendu 289 500 $ (1 646 $/m²) 175,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 406 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 355 378 $ Poids 24 % |
| 2 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 890 $ Poids 0 % |
| 3 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 585 $ Poids 0 % |
| 4 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 909 $ Poids 0 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.