166 Chemin CANAL · Pontiac
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 272 m² · constr. 1984 · terrain 5 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 519,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 399 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233849399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
82030233849399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Gingembre, Pontiac 2025-01-03 · 392 m · Vendu 430 000 $ (2 228 $/m²) 193 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +88 005 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 557 484 $ Poids 12 % |
| 2 | 26, chemin du Cerfeuil, Pontiac 2024-09-30 · 277 m · Vendu 289 500 $ (1 646 $/m²) 175,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 406 $ · Ajust. superficie +72 375 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 449 231 $ Poids 5 % |
| 3 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 465 393 $ Poids 0 % |
| 4 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 178 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +98 566 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 673 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.