15 Chemin CERFEUIL · Pontiac
Valeur estimée
256 600 $
Chalet · 1 830 $/m² · 140,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,8 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233856126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
82030233856126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 52 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 688 $ Poids 0 % |
| 2 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 299 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.