26 Chemin CERFEUIL · Pontiac
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 175,9 m² · constr. 1960 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 216 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233857232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
82030233857232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 63 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Gingembre, Pontiac 2025-01-03 · 115 m · Vendu 430 000 $ (2 228 $/m²) 193 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 429 $ Poids 43 % |
| 2 | 26, chemin du Cerfeuil, Pontiac 2024-09-30 · 0 m · Vendu 289 500 $ (1 646 $/m²) 175,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 906 $ Poids 40 % |
| 3 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 553 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 577 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 530 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.