1212 Chemin POINTE-INDIENNE · Pontiac
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 129,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 155 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233995191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
82030233995191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 52 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 089 $ Poids 3 % |
| 2 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 296 890 $ Poids 2 % |
| 3 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 429 798 $ Poids 2 % |
| 4 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 647 $ Poids 2 % |
| 5 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 276 $ Poids 1 % |
| 6 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 156 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 256 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.