1216 Chemin CIMETIERE · Pontiac
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 80,6 m² · constr. 1920 · terrain 5 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 136 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233995376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
82030233995376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 48 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 488 $ Poids 6 % |
| 2 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 684 $ Poids 2 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 937 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 018 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 406 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 246 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −5 358 $ | 55 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Avenue 1re, Pontiac 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (2 696 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 234 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.