1259 Chemin CIMETIERE · Pontiac
Valeur estimée
392 800 $
Autre · 2 267 $/m² · 173,3 m² · constr. 1960 · terrain 214 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 431,2 m²
Frontage
366 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
234051924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
82030234051924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Cerfeuil, Pontiac 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 289 500 $ (1 646 $/m²) 175,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 406 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 766 $ Poids 16 % |
| 2 | 17, chemin du Gingembre, Pontiac 2025-01-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 228 $/m²) 193 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 533 $ Poids 14 % |
| 3 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 071 $ Poids 7 % |
| 4 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 308 $ Poids 6 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 550 298 $ Poids 4 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 573 458 $ Poids 2 % |
| 7 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 527 382 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Church, Pontiac 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 540 267 $ (3 504 $/m²) 154,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 917 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −54 027 $ | 608 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 663 642 $ Poids 1 % |
| 10 | 7839, route 148, Pontiac 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (385 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.