545 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 175,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 238 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
234283662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
82030234283662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 68 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 856 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 352 601 $ Poids 52 % |
| 2 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 233 $ Poids 45 % |
| 3 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 788 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 048 $ Poids 43 % |
| 4 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 788 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 595 955 $ Poids 24 % |
| 5 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 730 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 548 807 $ Poids 17 % |
| 6 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 971 m · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 694 696 $ Poids 16 % |
| 7 | 7839, route 148, Pontiac 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (385 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 840 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, chemin du Cerfeuil, Pontiac 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 289 500 $ (1 646 $/m²) 175,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 406 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +13 028 $ | 360 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin du Gingembre, Pontiac 2025-01-03 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 228 $/m²) 193 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.