1155 Chemin POINTE-INDIENNE · Pontiac
Valeur estimée
206 600 $
Chalet · 2 755 $/m² · 75 m² · constr. 1964 · terrain 1 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 107 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243818525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
82030243818525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 45 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 527 $ Poids 1 % |
| 2 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 249 260 $ Poids 0 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 210 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 253 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Avenue 1re, Pontiac 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (2 696 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 258 986 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −268 $ | 59 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.